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江门楼市将会为未来商业地产的一大亮点盘楼

发布时间:2019-11-22 16:10:18 阅读: 来源:齿轮厂家

江门楼市将会为未来商业地产的一大亮点

尽管先后出台了两轮房地产调控政策,看起来对商业项目是利好消息,但由于调控执行力度有限,因此商业项目的受益程度也有限。2011年至今,各项新政动真格,那些没办法再买住宅的资金在没有其他投资渠道的情况下,总要找一个相对可靠的出路。由此可以判断,当前及今后一段时间内,会有一笔数目可观的资金转战到商业地产。2011年开卖的 义乌小商品批发城,率先尝到“甜头”。

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“有得做”

尽管先后出台了两轮房地产调控政策,看起来对商业项目是利好消息,但由于调控执行力度有限,因此商业项目的受益程度也有限。2011年至今,各项新政动真格,那些没办法再买住宅的资金在没有其他投资渠道的情况下,总要找一个相对可靠的出路。由此可以判断,当前及今后一段时间内,会有一笔数目可观的资金转战到商业地产。2011年开卖的 义乌小商品批发城,率先尝到“甜头”。

业内人士指出,二套房贷政策的出台,无疑为那些通过贷款 的投资者戴上了“紧箍咒”。据了解,目前二套房首付60%,而且利率上浮,但对投资写字楼和商业铺面的门槛并无调整,于是,商业地产就成为了投资者理想的避风港。

近两年,在产调控压力之下,投资者的目标开始从住宅向商业转移。江门义乌小商品批发城率先开盘,销售不错。今年起,上城财富中心、国际金融大厦、国翔时代广场、绿岛商城、星汇名庭商业体等大型商业地产,将陆续招商或销售,商业地产将成为未来江门楼市的一大亮点。

业内人士评论称,地产“有得做”,北新区和江海区的商业地产项目才刚刚起步,未来10年是黄金发展期。就目前的布局来看,多点开花的大型超市逐渐布满老城区。另外,已经奠基的时代广场和确定进驻江门的苏宁广场等商业项目,将撑起地产的框架。今后新市民广场建设完善后,卜蜂莲花将与益华百货、国际金融中心、上城财富中心等一起,成为最大容量的片区。

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