个税改革方案上报房贷利息究竟能抵多少-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:52:13 阅读：次来源：齿轮厂家

摘要: 最近被个税改革方案上报的消息刷屏了，那么两会上关于这一方案的最终期待都有哪些呢，房贷利息抵税又能够抵多少呢？

最近被个税改革方案上报的消息刷屏了，那么两会上关于这一方案的最终期待都有哪些呢，房贷利息抵税又能够抵多少呢？

楼继伟明确指出，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。从最根本上来说，其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。

个税要改革：你最想改什么你最心仪哪一条?

心愿一：提高个税起征点

楼部长说，简单提高个税免征额不公平，一个人工资5000块钱可以过得不错，如果要养孩子，甚至还有一个需要赡养的老人，就会非常拮据。

目前3500元在很多城市只能维持起码的生存，这几年下来，物价发生了很大变化。提高个税起征点，可以让工薪阶层有更好的消费能力，也有利于扩大内需。

点评：个税起征点五年未调，这五年里，城镇居民人均可支配收入的涨幅在7%到15%之间。相比之下，居民消费价格(CPI)的涨幅只有2%到5%，这样看来老百姓应该过得更加轻松了。但实际上，如果加上房价，两者的差值就被缩小了不少。

如果工资刚过起征点，每个月缴纳的个税可能只是几块钱、几十块钱，但要注意，这些人收入并不算高，对于价格也更为敏感，每年少缴几百块的个税，对于生活质量确有提高。因此个税起征点随着物价、房价的变化逐步提高，也是情理之中。

心愿二：以家庭为计税单位

老百姓说：我今年34岁，宝宝马上周岁了。孩子出生前，我们夫妻俩一个月总共赚三万多块，虽然个税交得也不少，可是生活还是比较轻松的。孩子出生后，两口子都要上班就没人带孩子，坚持了一段时间还是决定老婆辞职在家带孩子。家里多了一口人吃饭，却少了一口人赚钱，我一个月不到两万块的收入到手只剩下一万三，生活处处要节约。

张兆安(全国人大代表、上海社会科学院经济研究所副所长)：每位公民的背后都是一个家庭，家庭是最基本的利益共同体，家庭的收入状况比个人的收入状况更能全面反映纳税能力。另外，我国已逐渐进入老龄化社会，一个家庭赡养多个老人的情况将越来越普遍。加上“二孩”政策的放开，如果能以家庭作为个人所得税核算单位，更能体现税负公平原则。

点评：不论你是“自己吃饱，全家不饿”的单身汉，还是“上有老、下有小”的家庭顶梁柱，只要你们的工资水平一样，目前的税收体系就会对你们收一样的税。财政部部长楼继伟在两会发布会期间所说的“简单地提高起征点不公平”，就是针对这种情况。

今年的全国两会上，不少代表、委员都建议以家庭为单位计税，他们同时也都提到操作难度不小。但我们在承认征税难度的同时，也必须认识到，个人所得税和老百姓的生活直接相关，完善征收体系责无旁贷，老百姓可以等一两年，但是总这么等下去确实不大合适。

心愿三：分类、综合征收并行

百姓说：公司同事家里拆迁后分到两套房，自己住一套租出去一套，每个月租金和工资差不多了。去年他炒股赚了钱以后工作明显不如原来努力，而是把大多数精力和时间用在了投资上，收入更是翻了翻。我俩虽然工资差不多，可是实际收入差着好多，个税却要交一样的钱，难道他的其他收入不用交税吗?

袁利群(全国人大代表、美的集团党委书记、副总裁)：我提出要结合现有的情况，尽快推进分类与综合相结合的个人所得税的征收模式。比如说一些房地产的投资收益，能不能把所有涉及到个人的经常项目收入进行合并计税。

经常性的项目，建议实行按月预交，按年清收的征收模式。很多人每个月的收入可能有高低，可能某一些月份一下子奖金高了，交的税就多，但下个月赚的可能会少很多，如果以后是改成月度预缴，年度清算，就合理得多。

点评：我国个人所得税税目分为11类，工资薪金仅为其中一种。但是由于征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，工资薪金是预先扣除的部分。这里的问题就是，很多高收入者并不依靠工薪所得，收入来源渠道较多，避税路径也很多，实际缴税额度被降低了。要改变这种情况，分类征收和综合征收并行是很好的办法。

实际上，这个改革方向在前几年已经提出，只是因“条件不成熟”或者“技术问题难以解决”一再搁置。今年，楼继伟表示，个税改革方案已提交国务院，机构则预期2016年下半年部分方案将择机实施。

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个税改革方案猜想：谁最受益?

虽然楼部长说简单提高免征额不公平，但提高也应该是一个方向。如果把个税免征额提高到5000元，首先受益的人群就是工资收入在3500—5000元的工薪族。

不过从楼部长的话中可以发现，实行综合所得税政策将是今年税改最大看点。说通俗点，未来可能是先将部分劳动所得合并为综合所得，按家庭、按年度征税，再将个人及家庭的房贷利息、教育和抚养子女费用等扣除。即便当前无法享受个税调整好处的人，也为未来享受实惠提供了制度保障。

房贷利息抵税?节省利息15%以上

分析认为，如果实行房贷利息抵扣个税，对中高收入人群最有利。据可靠计算，对大部分人而言，可为个人节省房贷利息15%至45%。

假设在某城市购买总价250万元的普通住宅，贷款200万商业贷款期限20年，月均还款13088.88元，其中4755.55元是利息支出。假设税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2410.88元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下应纳税额为1354.37元，减少1056.51元，相当于节省了利息支出的22%。

测算结果还显示，当月供越高(对应月收入越高)，税率越高的情况下按揭抵扣个税的额度越大，因而购房成本下降效果更好，即高收入人群受益更为明显。

教育抵税?每年或可节省3000元

如果实行教育费用抵税，按家庭计2014年户均教育消费支出为4186元，粗略以纳税家庭消费支出以1.2万元/户测算，则测算纳税人口人均月收入水平中位线约1.32万元/人、位于25%适用税率区间，则将带来1000(月均消费支出)*25%(适用税率)*12(月数)=3000元/年税收抵扣。

实际上，由于大部分纳税用户试用税率位于10%~15%，由此测算静态税收抵扣将位于1200~1800元区间。

抚养子女费用抵扣?每年省7500元

有媒体报道，相对于没有孩子的家庭，抚养一个或两个子女的家庭，应该享受一定数额的个税免征额，在父亲或母亲的应纳税所得中加以扣除。这种扣除直至孩子达到一定的年龄(比如12岁或16岁)停止。

若以每年3万的养儿成本来算，同样以纳税人口人均月收入水平中位线约1.32万元/人、位于25%适用税率区间，则将带来30000**25%(适用税率)=7500元/年税收抵扣。

分析认为，房贷利息抵税若能实施，对于楼市来说，有一定刺激作用。特别是在“稳增长”的主题下，政府利好政策叠加，加快去库存化。去年以来，政府已经推出了一系列的政策刺激需求，包括降准、降息，公积金政策调整，下调商贷首付比例，降低契税等。在政策激励下，一线城市的成交量显著上升，效果明显好于二三线城市。（本文转自网络）