解读2011市场需求与家居企业双变-【新闻】

2011年，一线限购城市正式进入楼市新政的“效果显现期”，家居行业需求呈现不足状态。网络商城的分流、传统卖场的大幅扩张，无不带给家居企业以巨大压力，从高速爆破式发展走向细水长流。传统的“黄金周”黄金不再，而是呈现出更多的现实意义。

2011十一“持平微长”

2011年的十一黄金周继续延续2010年十一状态，总体来看，今年的黄金周企业业绩持平微长已经是较为乐观的结果，对于红星美凯龙今年十一的业绩情况焦富征给出的数据是，“今年跟去年相比大概增长了12%左右”。意风家具、泊岸家具等品牌负责人表示，今年十一业绩基本与去年持平。

从2010年国家房产宏观调控开始，家居业与历来的高速发展相比呈现出了截然不同的情境，从有货不愁卖，到各种方法寻找客源。在整体市场需求受限的情况下，企业更加关注市场需求的变化，也有越来越多的企业更为积极地探索新的增长方式。

市场需求之变

据焦富征分析今年的市场出现了两大变化，首先，消费人群结构发生了变化，“因为限购的原因，改善性需求和出租户的需求量在明显增加”;第二，盈利商户数量下降，“商户也在发生变化，一线市场反映得很淡，二线市场总体竞争不是很激烈，而且很容易炒爆。一线市场也有变化，好的商户非常好，不好的商户也非常多，虽然总量是在上升的，但是也许从盈利的商户的数量来讲也许是下降的。”

“所以接下来怎么把自己从一个可能是在下降或者是在持平的一个阶段，怎么能做到盈利的水平上面，可能是我们更多的企业、卖场要关注的问题”，焦富征说。

强力家具董事长张福才认为，今年的家居市场的一个特点是：1、大品牌十一促销较为理性，小品牌牺牲利润打折扣，2、市场需求在下降，家居卖场的坪效随之下降3、大品牌之间的差距缩小了，他说：“大的厂家和10名左右的厂家，现在的差距来看不是很大。这也说明了市场份额在下降”。张福才还提到了另外一个现象，就是家居业人才市场出现来自小品牌的寻工工人。

欧人地板执行总裁闫广财认为在北京市场家居类产品需求已经从城市商业区向周边郊区转移，密云、延庆、房山等地市场需求凸显。而从全国来看，“以限购政策作地域区分，市场的冷热程度区别明显。”华耐家居张志良分析。

家居企业之变

正如闫广财所说：“市场从卖方市场转入买方市场，中国房地产的黄金时代也即将进入一个转折之年，家具建材行业要着手研究长期的发展战略。”各个企业也正在寻求自己在新时期的发展道路。

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